内容摘要：2023年10月25日，证监香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，证监随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

2023年10月25日，证监香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，证监随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

此外，前没李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，倒查香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，倒查宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

一是，安排香港楼市成交低迷。在楼市供求关系逆转后，证监即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。这也意味着，前没持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

其中，倒查买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。李宇嘉则提到，安排香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

现在撤辣能将购买力释放出来，证监无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

那房价稳了，前没对人口（流入）才有吸引力。对于内地来讲，倒查不太可能全面退出税收来稳楼市。

一是，安排香港楼市成交低迷。香港既需要留住人才、证监人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

而自2016年10月以来，前没香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。那房价稳了，倒查对人口（流入）才有吸引力。